Kebetulan terbaca majalah Ringgit keluaran Jun 2012…tertarik
daku pada topic ‘Pembelian Hartanah Mengikut Kemampuan Anda’….yelah kan….bila
dah bekerja ni, perkara pertama yang kita nak semestinya kereta dan yang
kedua adalah rumah atau hartanah…
Semua orang mesti ada angan-angan dan rumah idaman
masing-masing kan…mesti nak rumah yang besar, selesa dan best untuk tinggal…aku
dulu berangan nak rumah yang siap ada kolam renang, taman bunga, bilik mesti
banyak (sebab nak ada bilik khas untuk baju dan kasut-kasut aku
jer)…hehehe…sungguh mat jeninnya agan-agan aku ni kan…
Berbalik semula pada topic asal kita, ada beberapa tips
untuk memperoleh rumah idaman kita…
1)
Kena dapatkan pra-kelulusan
pinjaman bank
-
Kalau kita buat loan bank,
pastikan kita dapatkan dulu pra-kelulusan bank untuk loan kita supaya kita
boleh pastikan jumlah loan yang diluluskan dan kenalpasti bajet untuk
pembayaran bulanan rumah kita nanti…
2)
Lokasi dan jenis rumah
-
Lokasi rumah kena kaji
jugak yek…pastikan lokasi rumah yang
kita beli tu bukannya ‘black area’, kawasan banjir, tanah runtuh dll…tempat pun
kita kena selidik jugak…kawasan rumah pilihan kita mestilah ada kemudahan asas
dan jalanraya…
3)
Dapatkan dan periksa
taksiran harga rumah
-
Sebelum beli rumah tu, pastikan
kita check harga rumah semasa samada melalui akhbar ataupun agen-agen hartanah
supaya kita tak tertipu…
4)
Periksa dan teliti latar
belakang pemaju perumahan
-
Ni in case kalau kita beli
rumah yang dibangunkan oleh certain-certain pemaju…tengok pemaju tu samada
berpengalaman or tidak sebab dah banyak kes rumah perumahan yang
terbengkalai…kalau jadi macam ni, memang kita gigit jari je la..
5)
Hanya beli rumah yang ada
value (meningkat nilainya)
-
Pilih rumah yang strategic
dari segi lokasinya dan menjadi tumpuan… hal ni penting supaya rumah yang kita
beli tu, ada value dan sentiasa naik harganya di pasaran…contoh terbaik
rumah-rumah di sekitar bandaraya kuala lumpur…sekejap jer harga rumah dah
mencanak-canak naik…
Sedikit info yang boleh dikongsikan bersama…kat bawah ni,
jadual yang dicadangkan untuk pembelian hartanah mengikut kemampuan kita…
JADUAL CADANGAN PEMBELIAN HARTANAH MENGIKUT KEMAMPUAN ANDA
Jika
pendapatan bersih bulanan anda (pendapatan kasar ditolak cukai dan KWSP)
ialah:
|
Kemampuan
anda terhadap pembayaran balik pinjaman bulanan (30% daripada pendapatan
bersih bulanan)
|
Anda
boleh membuat pinjaman terhadap:
|
Untuk
membeli hartanah yang bernilai:
|
RM
3,000
|
RM
900
|
RM
175,560
|
RM
195,067
|
RM
5,000
|
RM
1,500
|
RM
292,600
|
RM
325,111
|
RM
7,000
|
RM
2,100
|
RM
409,640
|
RM
455,156
|
RM
8,000
|
RM
2,400
|
RM
468,160
|
RM
520,178
|
RM
10,000
|
RM
3,000
|
RM
585,201
|
RM
650,223
|
RM
12,000
|
RM
3,600
|
RM
702,241
|
RM
780,268
|
Nota: Hartanah unutk jualan dan harga yang diberikan kepada
iProperty.com pada 8 hingga 10 April 2012 (sumber: Personal Money)
Tengok pada jadual cadangan ni, jumlah gaji bersih adalah RM
3,000…memang beruntung sangat kepada sesiapa yang bekerja sebagai pegawai
kerajaan sebab boleh buat loan dengan kerajaan…interest pun rendah dan boleh
buat banyak…tapi…ada tapinya…makin tinggi jumlah loan yang dibuat, maka
bertambah jugak lah komitmen bulanan kita…pikir-pikirkanlah sebelum buat
sesuatu keputusan tu yek…kena ambik kira sekali untuk pembiayaan yang
lain-lain, pampers susu anak, bil-bil bulanan, belanja harian dll supaya takde
lah kita terduduk tiap-tiap hujung bulan memikirkan hutang piutang yang
banyak…zaman sekarang ni, betapa ramainya tak sampai hujung bulan gaji dah
abis…jimat cermat tu penting yek…(peringatan buat diri sendiri jugak)...
